Miet- & Wohneigentumsrecht

 

Mietrecht


Wurde Ihr Mietvertrag gekündigt?

Soll Ihre Wohnung modernisiert werden?

Wurden Sie aufgefordert, einer Mieterhöhung zuzustimmen?

Sollen Sie bei Mietvertragsende renovieren?

All dies sind Fragen die sich im Laufe eine Mietverhältnisses stellen können und die einer kompetenten Antwort bedürfen, da sonst erhebliche Mehrkosten drohen können.


Ich berate und vertrete Mieter und Vermieter insbesondere bei Fragen


- zum Abschluss und Änderung von Mietverträgen

- zur Beendigung des Mietvertrages (fristlose und fristgerechte Kündigung etc.)

- zu Mieterhöhungen (Prüfung und ggf. deren Durchsetzung bzw. Abwehr)

- zu Mängeln der Mietsache und Mängelbeseitigung/Mietminderung

- zu geplanten oder durchgeführten Modernisierungen / Sanierungen durch den

   Mieter/Vermieter

- zu Schönheitsreparaturen

- zur Abrechnung der Kaution / Kautionsrückforderung

- zu Nebenkostenabrechnungen

- zur Geltendmachung von Mietrückständen

- der Geltendmachung vom Vermieterpfandrecht

  1. -der Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen und Mietausfall.


Wohnungseigentumsrecht


Das Wohnungseigentumsrecht ist eine sehr komplexe Rechtsmaterie. Eben wegen dieser schwer überschaubaren Zusammenhänge, kommt es immer wieder zu unwirksamen Beschlüssen, zu nicht hinzunehmenden Handlungen Einzelner, zur Verweigerung notwendiger Instandsetzungsmaßnahmen, der eigenmächtigen Durchsetzung baulicher Maßnahmen oder zu sonstigen Konflikten innerhalb der Gemeinschaft bzw. zwischen der Gemeinschaft und Dritten.


Ich berate und vertrete Eigentümer, Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen insbesondere bei Fragen


- zur Teilungserklärung

- zum Verwaltervertrag (Abschluss, Kündigung und Abberufung)

- zu Wohngeld- und Beschlussanfechtungsverfahren.

- geplanten oder durchgeführten baulichen Veränderungen durch Eigentümer/Mieter

- zum Gemeinschaftseigentum (Durchsetzung von Instandsetzungsmaßnahmen).